8 Boulevard des muriers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des muriers, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des muriers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8990BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 780 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 175 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 210 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des muriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des muriers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des muriers par rapport à la voie
Sur Boulevard des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Boulevard des muriers se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des muriers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des muriers se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des muriers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des muriers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
