3 Boulevard didier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard didier, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard didier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 709 mètres
- - Collège Jules Ferry à 479 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 319 mètres
Ventes au 3 Boulevard didier
Une vente a été recensée au 3 Boulevard didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard didier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard didier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard didier par rapport à la voie
Sur Boulevard didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Boulevard didier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard didier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard didier se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard didier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard didier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
