4 Boulevard didier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard didier, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°4 b et du 2.92 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard didier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 691 mètres
- - Collège Jules Ferry à 464 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 543 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard didier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard didier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard didier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard didier par rapport à la voie
Sur Boulevard didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 4 Boulevard didier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard didier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard didier se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 60.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard didier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard didier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
