8 Boulevard du bosphore, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du bosphore, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°32 et du 9.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du bosphore, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Résidence Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 175 logements - 8 locaux - 124 parkings - 2904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 375 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du bosphore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du bosphore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du bosphore dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du bosphore par rapport à la voie
Sur Boulevard du bosphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Boulevard du bosphore se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du bosphore par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du bosphore se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du bosphore à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du bosphore est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
