8 Boulevard du capitaine geze, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du capitaine geze, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du capitaine geze, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lyon Mazarade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8990HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 220 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 769 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du capitaine geze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du capitaine geze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du capitaine geze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du capitaine geze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du capitaine geze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du capitaine geze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du capitaine geze dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du capitaine geze par rapport à la voie
Sur Boulevard du capitaine geze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Boulevard du capitaine geze se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du capitaine geze par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du capitaine geze se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du capitaine geze à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du capitaine geze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
