20 Boulevard freze, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard freze, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard freze, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 9060D, - Parcelle n°0106 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1217 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 163 mètres
Ventes au 20 Boulevard freze
Une vente a été recensée au 20 Boulevard freze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard freze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard freze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard freze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard freze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard freze dans son marché local
Prix du 20 Boulevard freze par rapport à la voie
Sur Boulevard freze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 20 Boulevard freze se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard freze par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard freze se situe 40.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 27.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard freze à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard freze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
