4 Boulevard henri barnier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard henri barnier, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard henri barnier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 30 parkings - 2547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 9040ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1057 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 299 mètres
Ventes au 4 Boulevard henri barnier
Les 39 ventes au 4 Boulevard henri barnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard henri barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard henri barnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard henri barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard henri barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard henri barnier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard henri barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard henri barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 Boulevard henri barnier se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard henri barnier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard henri barnier se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard henri barnier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard henri barnier est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
