31 Boulevard jean barbieri, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard jean barbieri, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 et du 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard jean barbieri, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 9050MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 957 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 391 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove à 137 mètres
- - Ecole primaire les Graines du savoir à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard jean barbieri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard jean barbieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard jean barbieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard jean barbieri, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard jean barbieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard jean barbieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard jean barbieri dans son marché local
Prix du 31 Boulevard jean barbieri par rapport à la voie
Sur Boulevard jean barbieri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Boulevard jean barbieri se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard jean barbieri par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard jean barbieri se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 48.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard jean barbieri à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard jean barbieri est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
