4 Boulevard jean barbieri, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard jean barbieri, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°6 et du 3.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard jean barbieri, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1064 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 314 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 314 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 207 mètres
- - Ecole primaire les Graines du savoir à 25 mètres
Ventes au 4 Boulevard jean barbieri
Les 3 ventes au 4 Boulevard jean barbieri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jean barbieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard jean barbieri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean barbieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean barbieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard jean barbieri dans son marché local
Prix du 4 Boulevard jean barbieri par rapport à la voie
Sur Boulevard jean barbieri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 4 Boulevard jean barbieri se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard jean barbieri par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jean barbieri se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard jean barbieri à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard jean barbieri est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
