4 Boulevard romieu, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard romieu, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard romieu, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 9010DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 308 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 612 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 96 mètres
Ventes au 4 Boulevard romieu
Une vente a été recensée au 4 Boulevard romieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard romieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard romieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard romieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard romieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard romieu dans son marché local
Prix du 4 Boulevard romieu par rapport à la voie
Sur Boulevard romieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 Boulevard romieu se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard romieu par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard romieu se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 63.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard romieu à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard romieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
