8 Boulevard romieu, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard romieu, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 b et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard romieu, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9010DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 338 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 606 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 97 mètres
Ventes au 8 Boulevard romieu
Les 4 ventes au 8 Boulevard romieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard romieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard romieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard romieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard romieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard romieu dans son marché local
Prix du 8 Boulevard romieu par rapport à la voie
Sur Boulevard romieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 8 Boulevard romieu se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard romieu par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard romieu se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard romieu à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard romieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
