39 Boulevard vert clos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard vert clos, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°46 et du 4.59 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard vert clos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 9040DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1090 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 425 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard vert clos
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard vert clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard vert clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard vert clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard vert clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard vert clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard vert clos dans son marché local
Prix du 39 Boulevard vert clos par rapport à la voie
Sur Boulevard vert clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 39 Boulevard vert clos se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard vert clos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard vert clos se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 43.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard vert clos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard vert clos est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
