164 Chemin de la madrague ville, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Chemin de la madrague ville, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°162 et de n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Chemin de la madrague ville, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oddo.
1 niveau - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8990ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 591 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 758 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Chemin de la madrague ville
Aucune vente n'a été recensée au 164 Chemin de la madrague ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Chemin de la madrague ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Chemin de la madrague ville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Chemin de la madrague ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Chemin de la madrague ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Chemin de la madrague ville dans son marché local
Prix du 164 Chemin de la madrague ville par rapport à la voie
Sur Chemin de la madrague ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 164 Chemin de la madrague ville se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Chemin de la madrague ville par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Chemin de la madrague ville se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 65.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Chemin de la madrague ville à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Chemin de la madrague ville est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
