4 Chemin de la martine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la martine, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°2 et du 5.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la martine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 9040ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 883 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la martine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la martine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la martine dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la martine par rapport à la voie
Sur Chemin de la martine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 4 Chemin de la martine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la martine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la martine se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la martine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la martine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
