46 Chemin des baumillons, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des baumillons, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 27.17 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des baumillons, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baumillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 9030HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Ecole maternelle Granière à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Notre-Dame Limite Jean Perrin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des baumillons
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des baumillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des baumillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des baumillons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des baumillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des baumillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des baumillons dans son marché local
Prix du 46 Chemin des baumillons par rapport à la voie
Sur Chemin des baumillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 46 Chemin des baumillons se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des baumillons par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des baumillons se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 66.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des baumillons à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des baumillons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
