38 Chemin du vallon des tuves, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du vallon des tuves, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du vallon des tuves, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Mure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 0 parking - 5497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8980B, - Parcelle n°0150 - Feuille 8980B, - Parcelle n°0207 - Feuille 8980I, - Parcelle n°0007 - Feuille 8980A, - Parcelle n°0147 - Feuille 8980B, - Parcelle n°0008 - Feuille 8980A, - Parcelle n°0223 - Feuille 8980ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 759 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 301 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du vallon des tuves
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du vallon des tuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du vallon des tuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du vallon des tuves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du vallon des tuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du vallon des tuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du vallon des tuves dans son marché local
Prix du 38 Chemin du vallon des tuves par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon des tuves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 38 Chemin du vallon des tuves se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du vallon des tuves par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du vallon des tuves se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du vallon des tuves à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du vallon des tuves est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
