4 Impasse arnaud, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse arnaud, affiche un prix moyen de 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse arnaud, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 9000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 345 mètres
- - Collège Jules Ferry à 386 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 121 mètres
Ventes au 4 Impasse arnaud
Les 36 ventes au 4 Impasse arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse arnaud dans son marché local
Prix du 4 Impasse arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 4 Impasse arnaud se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse arnaud par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse arnaud se situe 48 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 73.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse arnaud à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse arnaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
