10 Impasse d'hanoi, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse d'hanoi, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°9 et du 8.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse d'hanoi, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Viste Village.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 739 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 128 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 131 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 189 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse d'hanoi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse d'hanoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse d'hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse d'hanoi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse d'hanoi dans son marché local
Prix du 10 Impasse d'hanoi par rapport à la voie
Sur Impasse d'hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 10 Impasse d'hanoi se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse d'hanoi par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse d'hanoi se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 56.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse d'hanoi à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse d'hanoi est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
