5 Impasse d'hanoi, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'hanoi, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse d'hanoi, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 9070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 711 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 71 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 165 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 156 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 71 mètres
Ventes au 5 Impasse d'hanoi
Une vente a été recensée au 5 Impasse d'hanoi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse d'hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse d'hanoi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'hanoi dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'hanoi par rapport à la voie
Sur Impasse d'hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 5 Impasse d'hanoi se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'hanoi par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse d'hanoi se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 52.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse d'hanoi à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse d'hanoi est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
