2 Impasse dallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse dallon, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse dallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 365 mètres
Ventes au 2 Impasse dallon
Les 4 ventes au 2 Impasse dallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse dallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse dallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse dallon dans son marché local
Prix du 2 Impasse dallon par rapport à la voie
Sur Impasse dallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Impasse dallon se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse dallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse dallon se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 21.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse dallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse dallon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
