2 Impasse de la calade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la calade, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la calade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 9000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 86 mètres
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 86 mètres
- - Ecole maternelle Calade à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 236 mètres
Ventes au 2 Impasse de la calade
Les 2 ventes au 2 Impasse de la calade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la calade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la calade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la calade par rapport à la voie
Sur Impasse de la calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Impasse de la calade se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la calade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la calade se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la calade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la calade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
