21 Impasse de la calade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la calade, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la calade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 9000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 162 mètres
- - Collège Jules Ferry à 432 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 162 mètres
- - Ecole maternelle Calade à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 176 mètres
Ventes au 21 Impasse de la calade
Les 2 ventes au 21 Impasse de la calade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la calade, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la calade dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la calade par rapport à la voie
Sur Impasse de la calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 21 Impasse de la calade se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la calade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la calade se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 55.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la calade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la calade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
