5 Impasse de la commanderie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la commanderie, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la commanderie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 9050HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 863 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 474 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 474 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la commanderie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la commanderie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la commanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 5 Impasse de la commanderie se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la commanderie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la commanderie se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la commanderie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la commanderie est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
