11 Impasse du golfe, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du golfe, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du golfe, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8990MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 819 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du golfe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du golfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du golfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du golfe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du golfe dans son marché local
Prix du 11 Impasse du golfe par rapport à la voie
Sur Impasse du golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 11 Impasse du golfe se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du golfe par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du golfe se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du golfe à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du golfe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
