12 Impasse dupre, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse dupre, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse dupre, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 9000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 373 mètres
- - Collège Jules Ferry à 635 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 373 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse dupre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse dupre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse dupre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse dupre dans son marché local
Prix du 12 Impasse dupre par rapport à la voie
Sur Impasse dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 12 Impasse dupre se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse dupre par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse dupre se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse dupre à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse dupre est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
