14 Impasse guichard, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse guichard, affiche un prix moyen de 2 065 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse guichard, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 593 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 162 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 301 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 287 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse guichard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse guichard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse guichard dans son marché local
Prix du 14 Impasse guichard par rapport à la voie
Sur Impasse guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 14 Impasse guichard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse guichard par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse guichard se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse guichard à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse guichard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
