40 Impasse henri, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse henri, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 21.78 % à celui du n°4 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse henri, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 603 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse henri
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse henri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse henri dans son marché local
Prix du 40 Impasse henri par rapport à la voie
Sur Impasse henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 40 Impasse henri se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse henri par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse henri se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 35.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse henri à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse henri est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
