4 d Impasse henri, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Impasse henri, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Impasse henri, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Mure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 155 logements - 799 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8980ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 443 mètres
- - Collège Jean Moulin à 443 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 855 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 718 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 308 mètres
Ventes au 4 d Impasse henri
Les 36 ventes au 4 d Impasse henri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Impasse henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Impasse henri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Impasse henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Impasse henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Impasse henri dans son marché local
Prix du 4 d Impasse henri par rapport à la voie
Sur Impasse henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 4 d Impasse henri se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Impasse henri par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Impasse henri se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 47.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Impasse henri à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 d Impasse henri est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
