9 Impasse jean salaris, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse jean salaris, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse jean salaris, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse jean salaris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse jean salaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse jean salaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse jean salaris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse jean salaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse jean salaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse jean salaris dans son marché local
Prix du 9 Impasse jean salaris par rapport à la voie
Sur Impasse jean salaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 Impasse jean salaris se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse jean salaris par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse jean salaris se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse jean salaris à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse jean salaris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
