1 Impasse lageare, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse lageare, affiche un prix moyen de 1 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse lageare, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 9050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 351 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 351 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 149 mètres
- - Ecole primaire les Graines du savoir à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse lageare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse lageare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse lageare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse lageare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse lageare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse lageare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse lageare dans son marché local
Prix du 1 Impasse lageare par rapport à la voie
Sur Impasse lageare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 1 Impasse lageare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse lageare par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse lageare se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 58.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse lageare à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse lageare est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
