8 Impasse laurent poudrette, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse laurent poudrette, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse laurent poudrette, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9050HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 872 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 533 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 533 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse laurent poudrette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse laurent poudrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse laurent poudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse laurent poudrette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse laurent poudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse laurent poudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse laurent poudrette dans son marché local
Prix du 8 Impasse laurent poudrette par rapport à la voie
Sur Impasse laurent poudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 8 Impasse laurent poudrette se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse laurent poudrette par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse laurent poudrette se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 52.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse laurent poudrette à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse laurent poudrette est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
