3 b Impasse louis bonnefoy, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse louis bonnefoy, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse louis bonnefoy, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 9050HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 871 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 429 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 429 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 437 mètres
Ventes au 3 b Impasse louis bonnefoy
Une vente a été recensée au 3 b Impasse louis bonnefoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse louis bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse louis bonnefoy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse louis bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse louis bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse louis bonnefoy dans son marché local
Prix du 3 b Impasse louis bonnefoy par rapport à la voie
Sur Impasse louis bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 3 b Impasse louis bonnefoy se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse louis bonnefoy par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse louis bonnefoy se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse louis bonnefoy à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse louis bonnefoy est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
