12 Place bougainville, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place bougainville, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°10 et du 8.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place bougainville, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 9010ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 347 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place bougainville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place bougainville dans son marché local
Prix du 12 Place bougainville par rapport à la voie
Sur Place bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 12 Place bougainville se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place bougainville par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place bougainville se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 47.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place bougainville à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place bougainville est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
