3 Place de beauce, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de beauce, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de beauce, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 11 parkings - 9058 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9020CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1210 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de beauce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de beauce, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de beauce dans son marché local
Prix du 3 Place de beauce par rapport à la voie
Sur Place de beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Place de beauce se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de beauce par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de beauce se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de beauce à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de beauce est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
