23 Place emmanuelli, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place emmanuelli, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place emmanuelli, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 9010CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 398 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 769 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place emmanuelli
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place emmanuelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place emmanuelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place emmanuelli, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place emmanuelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place emmanuelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place emmanuelli dans son marché local
Prix du 23 Place emmanuelli par rapport à la voie
Sur Place emmanuelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 23 Place emmanuelli se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place emmanuelli par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place emmanuelli se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 57.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place emmanuelli à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Place emmanuelli est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
