1 Rond-Point de foresta, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-Point de foresta, affiche un prix moyen de 2 989 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-Point de foresta, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 111 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 9070ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 296 mètres
- - Collège Jean Moulin à 296 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 736 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 367 mètres
Ventes au 1 Rond-Point de foresta
Les 6 ventes au 1 Rond-Point de foresta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point de foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point de foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-Point de foresta dans son marché local
Prix du 1 Rond-Point de foresta par rapport à la voie
Sur Rond-Point de foresta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 1 Rond-Point de foresta se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-Point de foresta par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-Point de foresta se situe 60.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 16.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-Point de foresta à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-Point de foresta est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
