2 Rue camau, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue camau, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue camau, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1087 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 279 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 241 mètres
- - Ecole primaire les Graines du savoir à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue camau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue camau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue camau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue camau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue camau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue camau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue camau dans son marché local
Prix du 2 Rue camau par rapport à la voie
Sur Rue camau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue camau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue camau par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue camau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue camau à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue camau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
