26 Rue de l'alliance, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'alliance, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°32 et du 1.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'alliance, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 994 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'alliance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'alliance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'alliance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'alliance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'alliance par rapport à la voie
Sur Rue de l'alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 26 Rue de l'alliance se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'alliance par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'alliance se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 35.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'alliance à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'alliance est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
