32 Rue de l'alliance, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'alliance, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°26 et du 2.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'alliance, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 960 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 467 mètres
Ventes au 32 Rue de l'alliance
Une vente a été recensée au 32 Rue de l'alliance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'alliance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'alliance dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'alliance par rapport à la voie
Sur Rue de l'alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 32 Rue de l'alliance se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'alliance par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'alliance se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 32.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'alliance à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'alliance est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
