21 Rue de l'eissero, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'eissero, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 26.64 % à celui du n°2 et du 32.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'eissero, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 9070H, - Parcelle n°0286 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1021 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 359 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Viste Bousquet à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'eissero
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'eissero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'eissero
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'eissero. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'eissero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'eissero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'eissero dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'eissero par rapport à la voie
Sur Rue de l'eissero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 21 Rue de l'eissero se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'eissero par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'eissero se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 35.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'eissero à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'eissero est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
