2 Rue de l'immaculee conception, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'immaculee conception, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'immaculee conception, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9010CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 483 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Les Fabriques à 252 mètres
Ventes au 2 Rue de l'immaculee conception
Les 5 ventes au 2 Rue de l'immaculee conception constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'immaculee conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'immaculee conception, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'immaculee conception
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'immaculee conception complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'immaculee conception dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'immaculee conception par rapport à la voie
Sur Rue de l'immaculee conception, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue de l'immaculee conception se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'immaculee conception par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'immaculee conception se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'immaculee conception à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'immaculee conception est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
