3 Rue de l'immaculee conception, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'immaculee conception, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'immaculee conception, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 9010CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 493 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Les Fabriques à 257 mètres
Ventes au 3 Rue de l'immaculee conception
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'immaculee conception. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'immaculee conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'immaculee conception, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'immaculee conception
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'immaculee conception complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'immaculee conception dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'immaculee conception par rapport à la voie
Sur Rue de l'immaculee conception, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 3 Rue de l'immaculee conception se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'immaculee conception par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'immaculee conception se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 63.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'immaculee conception à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'immaculee conception est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
