12 Rue du colonel henri simon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du colonel henri simon, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du colonel henri simon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 9070ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 517 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 172 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 121 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 381 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 172 mètres
Ventes au 12 Rue du colonel henri simon
Les 8 ventes au 12 Rue du colonel henri simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du colonel henri simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du colonel henri simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du colonel henri simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du colonel henri simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du colonel henri simon dans son marché local
Prix du 12 Rue du colonel henri simon par rapport à la voie
Sur Rue du colonel henri simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 12 Rue du colonel henri simon se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du colonel henri simon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du colonel henri simon se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 27.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du colonel henri simon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du colonel henri simon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
