7 Rue du dauphine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du dauphine, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 701 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du dauphine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 701 logements - 7658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8990A, - Parcelle n°0026 - Feuille 9000D, - Parcelle n°0032 - Feuille 9000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du dauphine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du dauphine dans son marché local
Prix du 7 Rue du dauphine par rapport à la voie
Sur Rue du dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 7 Rue du dauphine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du dauphine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du dauphine se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 68.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du dauphine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du dauphine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
