3 Rue du devoir, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du devoir, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 57.96 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du devoir, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle.
18 niveaux - 109 logements - 1759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9010ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 292 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 749 mètres
- - Ecole primaire publique André Allar à 124 mètres
Ventes au 3 Rue du devoir
Les 7 ventes au 3 Rue du devoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du devoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du devoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du devoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du devoir par rapport à la voie
Sur Rue du devoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Rue du devoir se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du devoir par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du devoir se situe 60.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du devoir à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du devoir est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
