41 Rue du marche, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du marche, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du marche, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 9010HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 223 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du marche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du marche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du marche dans son marché local
Prix du 41 Rue du marche par rapport à la voie
Sur Rue du marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 41 Rue du marche se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du marche par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du marche se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du marche à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du marche est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
