15 Rue du vallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du vallon, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du vallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 9040HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du vallon dans son marché local
Prix du 15 Rue du vallon par rapport à la voie
Sur Rue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 15 Rue du vallon se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du vallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du vallon se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -18.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du vallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du vallon est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
