20 Rue marcel roman, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue marcel roman, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°18 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue marcel roman, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1008 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue marcel roman
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue marcel roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue marcel roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue marcel roman, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue marcel roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue marcel roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue marcel roman dans son marché local
Prix du 20 Rue marcel roman par rapport à la voie
Sur Rue marcel roman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 20 Rue marcel roman se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue marcel roman par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue marcel roman se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue marcel roman à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue marcel roman est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
