3 Rue marcel roman, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue marcel roman, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue marcel roman, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1252 mètres
- - Collège Jules Ferry à 893 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 913 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue marcel roman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue marcel roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue marcel roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue marcel roman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue marcel roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue marcel roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue marcel roman dans son marché local
Prix du 3 Rue marcel roman par rapport à la voie
Sur Rue marcel roman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue marcel roman se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue marcel roman par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue marcel roman se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue marcel roman à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue marcel roman est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
