6 Rue marcel roman, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue marcel roman, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue marcel roman, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1270 mètres
- - Collège Jules Ferry à 912 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 940 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 635 mètres
Ventes au 6 Rue marcel roman
Une vente a été recensée au 6 Rue marcel roman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue marcel roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue marcel roman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue marcel roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue marcel roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue marcel roman dans son marché local
Prix du 6 Rue marcel roman par rapport à la voie
Sur Rue marcel roman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 6 Rue marcel roman se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue marcel roman par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue marcel roman se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue marcel roman à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue marcel roman est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
